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房產糾紛法規
辦理房地產案件法律依據大集合
2020-01-06
本文總結了辦理房地產案件的相關法律依據,希望對您有所幫助。一、綜合(一)法律(1)《中華人民共和國城市房地產管理法》(2009年8月27日)(2)《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日)(3)《中華人民共和國合同法》(1999年...
房屋土地使用權到期了怎麼辦?
2021-06-23
一、房屋土地使用權到期了怎麼辦?《民法典》第三百五十九條規定:住宅建設用地使用許可權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約...
買了小產權房 | 開發商要是沒錢退怎麼辦?
2022-03-08
一、買了小產權房,開發商要是沒錢退怎麼辦可以協商,如果協商不成,只能訴訟解決。根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合...
四川省房產稅暫行條例實施細則內容是什麼
2019-07-13
四川省房產稅暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定,結合四川實際,制定本實施細則。第二條房產稅在四川省行政區域內的城市和工礦區內徵收。具體徵稅範圍,由縣級人民政府按照批准的城鎮近期...
天津房產稅暫行條例實施細則是什麼
2022-03-30
我們國家和政府通過強制力向納稅義務人進行無償的稅收,稅收以及其他來源共同構成國家和政府的收入,通過各種政府支出對國家進行管理和提供服務。國家徵收房產稅便屬於稅收的一種。很多人存在著疑問,天津房產稅暫行條例實...
集體土地承包權將不得流轉嗎
2020-02-02
集體土地承包權將不得流轉嗎國務院辦公廳釋出了《關於引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》(以下簡稱《意見》),被稱為為首部針對農村產權流轉交易市場的全國性指導檔案。該《意見》明確將土地經營權分離出來,對農...
房屋拆遷補償條例?
2019-04-12
房屋拆遷補償條例包含了哪些內容呢?這項條例主要對房屋拆遷補償的哪些方面進行了規範呢?關於房屋拆遷補償還有哪些疑問呢?房屋拆遷補償條例根據《國有土地上房屋徵收拆遷補償條例》拆除違章建築和超過批准期限的臨時...
房地產租賃糾紛的裁判規則
2020-01-29
近年來,隨著房屋租賃市場的快速發展,租賃方面的糾紛也逐漸增多,不少糾紛涉及面廣,法律關係複雜,不僅加大了行政機關和司法部門的工作量,還嚴重地威脅到當事人的權益。要想運用法律手段處理房屋租賃糾紛,除了要了解相關法律法...
如何簽訂租地合同 | 租地合同怎麼寫
2019-05-19
由於土地的所有權是屬於國家和集體經濟組織所有的,因此無論是誰僅僅只能在一定年限內佔有土地的使用權,而無法取得所有權。因此,如果需要使用土地的話就需要從國家或者集體經濟組織那裡租賃。那此時該如何簽訂租地合同,對...
農村閒置土地處置辦法有哪些
2019-12-20
農村閒置土地處置辦法有哪些既然土地閒置能夠帶來這麼大的危害、影響那麼我們就應該不浪費這樣的“好機會”,讓農村閒置土地,變得不再“閒”,看看這些妙招頂用嗎?1、清理農村閒置宅基地農村閒置宅基地的存在,造成了土地資...
二房東和大房東沒簽合同又轉租了合法嗎?
2019-09-03
一、二房東和大房東沒簽合同又轉租了合法嗎二房東沒有與出租人簽訂租賃合同,如果未經出租人同意轉租房屋是不合法的。如果經出租人同意的,轉租房屋是合法的。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條【轉租】承租人經出...
房產稅暫行條例的內容有哪些?
2020-01-18
房產稅暫行條例的內容相對較少,但是對於相關事項也有詳細規定。房產稅暫行條例的內容究竟有哪些?房產稅暫行條例的內容從哪些方面進行了相關規定?什麼是房產稅?1986年9月15日,國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行...
房屋公攤面積包括哪些?
2019-09-06
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室及為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積,按水平投影面積計算。還包括套(單元)與公共建築之間分隔牆及外牆水平投影面積一...
國土資源部閒置土地處置辦法有什麼內容?
2022-03-11
第一條為依法處理和充分利用閒置土地,切實保護耕地,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、行政法規,制定本辦法。第二條本辦法所稱閒置土地,是指土地使用者依法取得土地使用...
房子貸款未結清可以辦贈與嗎?
2020-01-31
一、房子貸款未結清可以辦贈與嗎房屋的貸款未還清的,可以將房屋贈與他人,簽訂贈與合同,但房屋在貸款還清前不能辦理過戶登記。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈...
公安局管惡意抵押房產嗎?
2020-03-20
一、公安局管惡意抵押房產嗎惡意抵押房產,若涉嫌拒執罪,會已送公安局管理。《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、...
拆遷安置房的購買政策和稅收政策是什麼?
2019-07-19
拆遷安置房的購買政策根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有,但在取得所有權的5年內不能上市交易。2、因房產...
外地戶口在濟南買房子的政策有哪些?
2019-12-19
外地戶口在濟南買房子的政策有哪些?1、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的,申請住房貸款均視為第二套住房貸款,首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年,公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。...
登記不動產有什麼用
2019-09-06
在現在資訊化飛速發展的今天,資訊化已經影響到我們生活的方方面面,在購房之中也是一樣,進行房屋的交易就有一項不能忽視的重要步驟,那就是辦理房屋的不動產登記手續。對於不動產登記的認識,它就是我國法律中規定確立的一項...
中華人民共和國契稅法全文
2019-03-05
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:(一)土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互...
房地產去庫存是什麼意思?
2020-05-16
一、什麼是房地產庫存?從常用的庫存概念考慮,房地產庫存有狹義和廣義之分。(1)狹義房地產庫存。統計口徑為現房庫存,是指已竣工的待售現房,現行房地產開發統計中“商品房待售面積”的概念,不包括已竣工的拆遷還建、統建代...
房改房抵押貸款的條件是什麼 | 需要走哪些流程?
2021-06-19
一、房改房抵押貸款的條件是什麼?如果擁有房改房的完全產權,是可以抵押貸款的。但是需要符合以下要求:1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;2、不接受評估現值在10萬元(...
交房日期寫錯算違約嗎?
2019-07-06
一、交房日期寫錯算違約嗎交房日期寫錯了不算違約,違約是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定行為。交房日期寫錯的可以協商變更交房日期,交房日期寫錯不是對合同的根本性違約。《中華人民共和國合同...
菏澤市國有土地上房屋徵收評估辦法是什麼
2020-06-15
一、總則1、為規範國有土地上房屋徵收與補償活動,保障被徵收房屋所有權人(以下簡稱被徵收人)的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》等有關法律、法規,結合我市實際,制定本辦...
抵押權人查封房產多長時間?
2019-10-23
一、抵押權人查封房產多長時間抵押權人是有優先受償權的,所以抵押權人一般不需要向法院申請查封財產。如果申請查封的,房屋查封的期限是2年,查封到期後可以申請續封。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法...
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