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開發商在向購房者交房的時候，需要購房者對房屋質量作出驗收，而此時多數情況下都會發現房屋是存在一定質量問題的。就此容易產生房屋質量糾紛，那對於當事人來講應該如何避免房屋質量糾紛的產生呢？請從下文中進行具體瞭解。
一、房屋質量糾紛該怎麼避免
為了避免未來出現質量糾紛時，在籤合同時可以詳細地把質量要求寫進合同附件。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內裝置清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、傢俱瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。
合同中還可以規定房屋的保質期、附屬裝置保持期等。在發生質量問題時的處理辦法，特別是責任範圍及賠償額度的確定，必要時可在補充條款中明確。
同時還要與發展商確定工程質量問題的鑑定單位，鑑定應具有相應的資質，對鑑定意見的公正性確切保證。有必要在合同中規定，交付房屋的質量必須達到《住宅使用說明書》和《質量保證書》列明的標準，否則發展商就要向購房者賠償。
二、如何解決房屋質量糾紛
1、向有關行政主管部門投訴。根據建設部《建設工程質量投訴處理暫行規定》，新建、擴建、改建的各類建築安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設工程在建設過程中和保修期內發生的工程質量問題，房屋產權人或相關消費者可以向各級建設行政主管部門投訴。
2、調解和協商。基層房地產部門、人民調解委員會或者有關的行政主管部門作為調解第三人，在糾紛的雙方當事人自願的基礎上，通過商量達成和解。業主也可以和開發商自行協商解決。
3、仲裁。房地產糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款，或者事後達成書面仲裁協議，否則仲裁機構無權受理。仲裁的優點是快捷，仲裁機構和仲裁庭的成員是由當事人雙方自行選定的，有利於減少糾紛雙方的對立情緒。要在保修期內通知開發商
4、訴訟是最後的解決之道。那麼，如何才能增加業主的勝算呢?作為購房者，要順利打贏房屋質量官司，首先要搞清楚涉及訴訟的房屋是否在交付時就存在質量問題，這種質量問題是不是由於開發商施工不當造成的。這些確切的證據業主必須掌握。
新房有質量問題，業主一定要在保修期內，就房屋的質量問題通知售樓方，超過這一期限不通知的，房屋就可以被認定為沒有質量問題。依照相關規定，購房者在收房時應當在檢驗期間內檢驗。當房屋出現質量問題時，業主要及時與物業公司和開發商聯絡，以便儘快進行修復。必要時通過拍照、錄影、文字記錄等方式留下證據，文字性的記錄最好要有開發商的員工或第三人見證，以增強其證據的效力。另外要保留相關的證據，包括房屋出現質量問題的證據;開發商進行修復的證據;房屋質量問題和修復時對業主造成損失的證據。
不管是在交接房屋還是日後實際居住使用的過程中，要是發現房屋存在質量問題的話，其實都是可以要求開發商實際進行修復的。當然在交付房屋的時候，如果產生了房屋質量糾紛，並且房屋的質量問題嚴重影響到了居住使用的話，那麼購房者是可以要求退房的。
