房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解例項
發生房產糾紛怎麼辦
(一)糾紛發生前收集好證據，房產交易牽涉幾十件材料，都一一整理好。做好工作日誌，列好工作程序表。杜絕自己無意的違約行為，被對方抓住把柄。
(二)錄音證據補充證明交易的過程。很多人認為，只要把交易過程中對方信誓旦旦的話記錄下來，一旦對方違約，就可憑此證據維權。這裡要澄清的是，一方面錄音證據與書面合同、文字類材料相比，證據效力比較低，何況錄音取證的技巧一般不夠熟練，連“3W”要素都錄不明白。另一方面，錄音證據只能用於證明履約過程，無法替代實質性的交易要素。因此，錄音錄影證據在司法界評價並不高。
(三)打官司前權衡好退房與收房的利弊。一方面，根據《中華人民共和國合同法》第93條第2款規定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。一般購房合同中賦予對方違約情況下購房人的解除合同權利，且並有權要求賠償損失，雙倍返還定金。另一方面，依據《中華人民共和國合同法》第110條規定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求其繼續履行。
需要看實際的情況有沒有滿足規定的條件，在滿足的情形才能認定屬於欺詐。這樣的情況下，也才可以依法追究對方責任，主張簽訂的商品房買賣合同無效、要求開發商退房、退還購房定金等等。而要是你在這方面還有不清楚的地方，可以直接來電諮詢我們的專業律師。
