房子租期滿了對方賴著不走要怎麼辦

房子租期滿了對方賴著不走可以協商處理，如果雙方協商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋並承擔自租賃期滿後到實際搬出房屋時止的使用費(可以以前雙方約定的租金標準進行計算)，並可要求租客承擔相應的違約責任。
法律依據：
《民法典》第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。