二手房過戶要準備些什麼

二手房過戶需要的材料如下：
其一、賣方所需的材料：
一、身份證明；
二、房產證；
三、網籤的房屋買賣協議；
四、稅費繳納證明。
其二、買方所需的材料：
一、身份證明；
二、網籤的房屋買賣協議；
三、稅費繳納證明。
《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。