內地樓市的快速發展近乎於是有一些畸形的，不管對房子的真實需求有多麼的迫切，購房的實際能力會導致越來越多的人把目光轉向了二手房市場。不過買賣雙方最起碼要知道二手房產過戶需要什麼手續和費用標準，二手房過戶需要的手續就是買賣合同和產權證等，如果是工本費的話大概都是50元。
1、需要的手續
①二手房房屋所有權證書;
②二手房買賣合同;
③二手房雙方當事人身份證原件及影印件;
④二手房房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構程式碼)原件及影印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及影印件;
2、若非住宅轉移，還需提交二手房土地使用權證書;
3、當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受託人需出具身份證;
4、二手房房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
2、過戶費用
1、房產過戶交易手續費：交易手續費按每平方米計算，5元/平方米，賣主承擔50%費用。
2、房產過戶合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔50%。
3、房產過戶契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
4、房產過戶權證印花稅：5元/本。五、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元/件;如果房屋屬於其他產權，200元/件。
5、過戶手續費：50元/套。
辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。
小編以上資料當中整理的房產過戶需要什麼手續和費用標準就是針對當下比較熱門的二手房產過戶，但您在準備手續的時候必須要結合著房產過戶的原因，像是贈予和夫妻離婚房產過戶準備的手續都是不一樣的，二手房買賣合同，房屋所有權證和雙方當事人的身份證等這是二手房過戶必須要準備好的材料，在費用上面，各地的房管局制定的收費標準都不一樣的。
