二手房過戶時間延期怎麼處理

二手房房東在合同約定的交房時間還未交房,除了有一-些正當的理由,比如購房者未按時付款,否則要對購房者承擔違約責任。這時,購房者可以要求交付房屋並賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。二手房屋買賣合同合法有效,未辦理物權登記的,不影響合同效力。買方請求賣方履行合同,並協助辦理房屋登記過戶手續的,應予支援。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。