第1步：登記
買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房資訊。
第2步：調檔
賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。
第3步：驗證
中介機構稽核賣方身份證及產權證，並留存證件影印件備案。
第5步：中保
買賣雙方簽訂買賣閤中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，並交納中保費。
第6步：交款
買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。
第7步：過戶
買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，然後，中保方在買賣雙方對產房產確認無誤後，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。
【法律依據】
《民法典》第五百九十八條
出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
