二手房申請貸款的流程
(1)辦理二手房貸款(購買者)需攜帶的資料
①夫妻雙方的身份證原件及影印件。
②與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件。
③首付款憑證原件及影印件。
⑤戶口簿原件及影印件。
⑥資信證明原件(使用個貸中心提供的標準格式)。由於借款人收入情況 複雜，中心工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及影印件，如借款 人為個體經營戶，則提供營業執照影印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房 屋產權證或租賃合同。如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營 業執照影印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等。如借款申請人注 明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料，如利息收 人，應提供存單、國庫券等憑證;房屋租憑收入，應提供房屋產權證或租憑合 同;投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。?
⑦銀行要求的其他資料。
(2)申請二手房貸款的程式
首先，買方持二手房買賣合同及支付首付款憑證到各地銀行的個人貸款中 心提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，夫妻雙方一起前往)後，經 中心工作人員審批通過後，由銀行出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
其次，憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程 為:受理櫃(受理貸款申請)—保險櫃(辦理保險)—簽約櫃(簽訂借款合 同)—公證櫃(辦理合同公證)—簽約櫃(領取貸款合同)。
最後，在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上 述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡或銀行信用 卡、保險單、與銀行的個人貸款中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關 法律性檔案，並辦理公證手續。需要注意的是，如果買房者已婚，則需要夫妻 雙方一起前往;如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託 另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉 委託權。
