在實際生活中，鑑於“黑”中介的存在，購房者若想要保護好自己的利益，在選擇中介時，就一定要先做好調查工作。那麼，實踐中，購房者在買房時應該如何挑選房產中介呢?此外，根據經驗來看，應該怎樣防止二手房中介吃差價呢?下面將為您做一個較為具體的解讀。
一、買房時如何挑選房產中介
1、瞭解什麼是二手房中介。
二手房中介大多數以房地產顧問公司、置業顧問冠名，究其性質為法律上的經紀人。一般而言二手房交易只是它們經營範圍的一部分，在現實生活中，這些中介公司一般還經營房屋租賃，資產投資顧問的業務。
2、瞭解中介公司的資質。
要作為一家合法的中介機構，必須有《工商營業執照》和《房地產中介資質證書》，兩者缺一不能營業。同時，我們還要審查它們的經營範圍，審查他們經營範圍中是否包含你諮詢委託的業務，是否得到工商行政管理部門許可，是否隨意擴大經營範圍。
3、瞭解中介公司的口碑。
瞭解中介公司的，廣告投放量，在網路時代，要了解它們的口碑，只要上網搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院裡的常客。
4、瞭解中介公司的業務水平。
瞭解中介公司是否具備較高素質和豐富辦案經驗，例如成功案例的多少等等。一般而言，正規的房地產中介機構管理都比較規範，會在顯目位置註明各類收費專案、服務內容、計費方法及收費標準。
二、怎樣防止二手房中介吃差價
1、最好是三方見面、透明交易。
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委託代理合同。
如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些專案不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、檢視相關證件辨明真假房源。
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有檢視相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方。
在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方瞭解資訊。
之所以被吃差價，與買、賣方不瞭解房子的資訊也不無關係，周邊房子的價格是多少?近期房子是否會升值?只要瞭解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。
希望對解決您的問題能有一定的幫助。事實上，賣房者、中介對房屋的具體情況、房屋的市場行情總歸是比購房者要清楚，所以，若是您仍舊不想辦法，還懵懵懂懂的，那可就“危險”了，而為了避免這樣的情況，建議您在買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人蔘考。
