一、撫順二手房公積金貸款首付是多少?
1、首套房公積金貸款低至首付20%。在此之前，根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。
2、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統一為20%;如果擁有一套住房並已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30%。
3、和以前的住房公積金貸款比例作為基礎。首套普通住房貸款90平方米以下，低至首付比例為20%;90平方米以上，低至首付款比例為30%。
4、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
5、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
二、公積金貸款額度計算方法
1.按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2.按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4.按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
有關公積金借款的數額以及首付的標準在法律上都是有明確的規定的，相關事項的處理上，一方面是需要基於實際的貸款事項來進行處理，另一方面也是需要根據雙方的公積金交納情況來進行處理，具體情況由雙方來進行認定。
