買二手房的時候，一般買賣雙方完成了交易之後，還需要由賣方配合辦理過戶手續，只有在買方實際取得了二手房產權之後，那麼才能算真正意義上的交易完成。而辦理過戶手續需要提供一定的證件材料，那麼通常買二手房過戶需要什麼證件呢?請通過下文進行了解。
一、買二手房過戶需要什麼證件
賣方需提供的資料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);
2、戶口本(夫妻雙方)，需夫妻雙方共同到場;
4、配偶、共有人同意出售共有房屋的證明;
5、房屋產權證;
6、房屋產權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份(房屋所有權人欄空白，原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);
7、契稅完稅或減免稅憑證;
8、網籤合同;
買房需提交的材料：身份證明
二、二手房過戶流程有哪些
二手房辦理產權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環節：
1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;
2、核查。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易;
3、交稅。買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等;
3、登記辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證;
4、對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放;
5、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
上文中，小編已經就買二手房過戶需要什麼證件這個問題作出了介紹。因為此時購買的是二手房，與新商品房的情況不同，因而在辦理過戶手續的時候，其實需要當事人事先準備好的證件材料也就不一樣，並區分買賣雙方的不同，各個當事人要提供的證件也是存在差異的。
