房東提前解除租賃合同，屬於違約行為，承租人有權要求其繼續履行合同，不要求繼續履行合同的，可以要求賠償損失。
《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。但如果此時是因為承租人有拖欠租金、嚴重損害房屋內設施的情況，那麼房東即使要求解除租房合同的，也不能算作是房東有違約行為，自然這樣的情況下房東也不需要承擔責任。
《民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
