買賣不破租賃：是指在租賃關係成立後，出租人又將出租物轉賣給第三人，而原已存在的租賃關係仍對買受人有效，承租人仍可向受讓人主張租賃權，受讓取得的也僅為負有租賃債權負擔的財產所有權
對於房屋買賣而言，買賣不破租賃就是指在租賃關係存續期間，出租人將租賃房屋出賣給第三人，第三人可以享有該租賃房屋的所有權，但承租人可以按照原先合同約定繼續承租、使用該租賃房屋，不能因為房屋買賣而擅自中止原租賃關係需要注意的是在租賃期間，出租人對外轉讓該租賃房屋的，承租人有優先購買權。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第二十一條
出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支援。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支援。
