房屋買賣違約還需支付中介費嗎

需要。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。根據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第426條規定：“居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。”居間人已經促成合同成立，因而當事人應當支付報酬。至於合同成立後一方違約行為，則不能成為當事人拒付報酬的理由，因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。

《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。