二手房買賣又稱存量房買賣，需要核驗買方及賣方的資格，然後簽訂房屋買賣合同，向銀行申請購房抵押借款，銀行核驗你的資質，申請通過後，給你發同意貸款批單，然後通知賣方辦理房屋過戶手續，雙方先去交相應的契稅，然後去房屋交易大廳(有的地方去房管局或者房管所)辦理過戶手續。
法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
