車位首先要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有權。還要先確定該車為是否已經作為公攤面積。如果地下車位的面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商是無權出售的。小區車位交易一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。
如果非小區內的市民要單獨購買小區內的車位，車位產權是無法得到房管局確認的。將購買車位的細則寫入合同內。此外，購買車位後若要再行轉讓、出租時，仍要遵循“限內原則”，即轉讓或出租的物件僅限於小區內的產權人或房屋承租人。
法律依據：《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
