包括：
（一）建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界；
（二）挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築；
（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積；
（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
