最近我國迎來了首批房貸族集體還清房貸的日子，首批房貸族即將進入了無債一身輕的狀態。對此業內人士提醒，房主在還清住房貸款之餘，別忘記撤銷在貸款買房時所做的抵押登記，那撤銷抵押登記的到底需要辦理哪些手續呢?請看下文
一、什麼是房屋抵押登記?
本文所說的房屋抵押登記是指住房抵押登記，是指在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標誌的房產證，限制了房產的交易和再抵押。也就說，經過抵押登記的房屋並不完全屬於房主，在法律上屬於所有權瑕疵。凡是經過抵押登記的房屋，房主想要賣掉房子或者再次抵押貸款時都會受到限制。
二、撤銷房屋抵押登記需要什麼手續?
大部分人買房時，都是通過房屋向銀行進行抵押貸款購房的，據官方資料統計，房屋抵押登記率最高可達70%。因此，抵押貸款還清後，並不意味著您真正擁有了這套房子，因為當初貸款買房時所做的抵押會影響你對房子的使用與買賣，如何撤銷房屋抵押登記成了許多房主必須考慮的問題。下面我們就來看看撤銷抵押登記需要辦理什麼手續：
(一)還完貸款之後，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以諮詢銀行。
(二)還完以後銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門登出抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。
(三)還清貸款以後，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。
抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什麼限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。辦理撤銷房屋抵押看上去很簡單，其實有很多細節需要注意，有時候這些很難注意到的細節就會影響到您的權益，所以，辦理手續之前可以就這些問題問一問專業律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續，又可以避免之後的麻煩，一舉兩得。
