房屋預告登記證由什麼人保管

房屋預告登記無論是開發商保留或是購房人保管都是一樣的，都是需要開發商履行義務，都是可以保障購房人權利的。
房地產預告證明是房地產登記當事人已進行房地產預告登記的證明。
【法律依據】《民法典》第五百八十四條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。