確定開發商已經進行初始登記。
二、房屋（地）所有權登記申請表
到管理部門領取房屋（地）所有權登記申請表。
三、拿測繪圖（表）
拿測繪圖（表），因為測繪表是登記部門確定產權證上標註面積的重要依據。
四、領取相關檔案
填寫表格、蓋章、領取相關檔案在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些檔案，一次領齊全。
五、繳納公共維修基金、契稅
繳納公共維修基金、契稅，無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證。
六、按照規定時間領取產權證
按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載。
七、辦理抵押登記
有些貸款銀行允許自己辦理產權證並且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。
八、將產權證交給貸款銀行
按理講，辦了第七步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求三保險。
法律依據：
《中華人民共和國城市物權法》（自2021年1月1日起廢止）第九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
