我們知道，如果一個企業從最基礎開始建起，那麼也就意味著他需要辦理好多手續，那麼新建廠房辦理房產證都有哪些流程？根據相關的規章制度，我們可以知道，廠房的房產證辦理需要得到規劃局的驗收，並且還要具備土地證以及生產使用權。下面我們詳細瞭解。
新建廠房辦理房產證都有哪些流程
一、規劃局驗收：
目的：將規劃許可證副本換為正本
準備資料：
1、建設工程規劃許可證副證
2、土地證
3、規劃驗收申請書(鎮政府意見)
4、地形圖測量;
5、房產測量結果
6、總平面圖;
7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)
其中第四條：先進行房產地形測繪(聯絡規劃設計院)，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書
其中第五條：聯絡房管局現場測量
二、質監站驗收：
目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章)
步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。
送檔案館資料：
1、專案申請(立項報告)
2、專案可行性研究報告和批覆
3、用地申請和批覆
4、用地位置紅線圖
5、國有土地使用證(影印件)
6、建設用地規劃許可證(原件)
7、建設工程規劃許可證(正、副證)注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證
8、工程規劃紅線圖(平面佈局圖、須加蓋規劃局業務章)
9、招投標檔案(或直接發包檔案)、中標(承接)通知書
10、地質勘測報告
11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的稽核檔案
12、勘測設計、初步設計或者擴初設計
13、設計合同、勘測合同、監理合同
14、設計、鑽探等委託檔案
15、質監申報表(含質監通知書)
16、施工許可證
17、施工合同(及分包合同)
18、工程預算
19、影像資料(含基礎、隱蔽工程)
以上資料送檔案館後，領取檔案館回執後，和下面資料一起送質監站
1、基礎驗收報告(施工單位提供)
2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供)
3、檔案館回執
4、檢查報告(建設單位提供)
5、評估報告(監理單位提供)
6、竣工驗收報告(施工單位提供)
三、消防驗收
目的：辦理房產證
所需材料：
1、建築工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)
2、消防稽核意見書(出示原件、收復印件)
3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 注：質監站驗收後，才能拿到，即工程竣工驗收證明書
4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)
5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明
6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)
7、試壓報告
四、環保試生產申請(3個月)
1、試生產申請報告(公司章原件)
2、專案批覆(發改委)
3、排汙管道圖
五、手續、資料:
1、規劃許可證正本(影印件、檔案館章)
2、施工許可證影印件
3、發改委批文(影印件蓋檔案館章)
4、總平面圖(規劃局章)
5、公司章程
6、辦理人委託書
7、法人、委託人身份證
8、營業執照副本(出示原件、收復印件)
9、土地證(出示原件、收復印件)
10、工程竣工備案表(建設局視窗)
11、消防、環保驗收。
六、關於工程竣工備案表：
憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局視窗備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設專案竣工環保登記卡。
《民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
文章中提到的六點就是非常有效的在講述了關於廠房辦理房產證上面的一些流程，這也就能夠很好的解釋了一些人在新建廠房辦理房產證都有哪些流程方面有一些疑慮，其實在這裡我們也要提醒各位讀者，如果要新建廠房的話，一定要遵守規章制度。
