遭遇一房兩賣應該怎麼處理

開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準，如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過戶登記，後一個合同因無權處分最終導致合同無效，購房者可以提起仲裁和訴訟。
法律依據：
《民法典》第五百七十八條　
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。