房產證期限是多少年,需根據具體情況分析:
1、其實房屋的產權是沒有時間限制的,因為房屋是個人財產,只要房屋不拆遷產權是永久的;
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有,所以我們買房時買的是土地的使用權;
3、既然土地有使用權,如果土地使用權到期,房屋沒有拆遷,你如果要繼續使用土地,就要再向國家交納土地使用費;
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷,國家會給補償的,補償包括建築物補償和土地補償;如果土地使用權到期後房屋拆遷,國家也會給予補償,但補償僅包括建築物補償,就沒有土地補償了;
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年;商住樓為50年;商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起,等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的,因為有開發週期的。房產證如何辦理(1)首先需要明確的是,二手房交易完成之後辦理房產證有一個時限,這個時限為一個月,也就是說,交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)在接到房屋交易的通知之後,交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。相關法規:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
根據上述文章中的內容,相信已經解答了房產證期限是多少年的問題。在日常生活中,我們應該要多瞭解學習一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師,可以點選下方“立即諮詢”按鈕,本站網會匹配專業律師為您服務。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.7w 瀏覽文章安置房和商品房有什麼區別
2.1w 瀏覽文章買房要交稅嗎
1.5w 瀏覽文章開發商延期交房怎麼處理違約金
1.6w 瀏覽文章新房爛尾了怎麼辦
2.2w 瀏覽文章只簽了認購書能退房嗎
1.6w 瀏覽文章房產贈與應該如何辦理
2.0w 瀏覽文章購房合同應具備哪些內容
4.3w 瀏覽文章離職提取公積金需要帶什麼材料
2.1w 瀏覽文章居住證怎麼辦理續簽
2.2w 瀏覽文章信用卡逾期對買房有什麼影響嗎
1.8w 瀏覽文章樓房定金可以退嗎
1.2w 瀏覽文章開發商逾期交房怎麼處理
2.6w 瀏覽文章開發商逾期半年交房怎麼辦
1.7w 瀏覽文章買的期房可以退房嗎
2.0w 瀏覽文章開發商逾期違約金嗎
1.7w 瀏覽文章開發商延期交房怎麼處理
2.3w 瀏覽文章開發商逾期交不了房怎麼辦
1.9w 瀏覽文章買房定金與訂金的區別
1.3w 瀏覽文章買房定金與訂金哪個能退還
1.7w 瀏覽文章買房定金要怎麼退
更多#房屋買賣相關
諮詢羈押羈押期限的法定期限和限制期限
429次閱讀圖文房產證年限到期如何辦?房產證年限到期,一般是指土地使用權期滿,法律規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權期限分為40年、50年或70年不等。
2024-03-011466次閱讀文章房屋產權證年限多少年
2023.03.074150次閱讀諮詢社保追繳年限有年限限制嗎?
478次閱讀圖文房產證辦證期限房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的,但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的,一般分兩種情況討論:1、商品住房若尚未建成的,房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內;2、商品房若已經竣工完成的,房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
2024-02-28896次閱讀文章商品房的房產證期限是多少年
2023.03.093930次閱讀諮詢二手車落戶年限有年限限制嗎?
366次閱讀圖文房產證使用年限到期怎麼辦房產證年限主要是指房屋所在土地使用權的使用期限。在我國,城市中的土地所有權屬於國家,我們購買房屋後只是擁有了房屋所有權和房屋所在土地使用權。根據現行的政策,住宅類用地的土地使用權期限是70年。
2024-03-021350次閱讀文章房改房產權年限為多少年?
2023.03.064939次閱讀諮詢違禁時限詞語:限時須有具體時限
1434次閱讀載入更多更多
房屋買賣最新文章
一手房房產合同交給誰
1243次閱讀2024.04.07公積金不能付首付嗎
1178次閱讀2024.04.06購房網籤後還能退嗎
1463次閱讀2024.04.06離婚後多久可以買房
1238次閱讀2024.04.06買房一般多久付首付
1928次閱讀2024.04.06遇到房屋買賣問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多遵義市商品房交房條件
2024-04-07 11:22:29網友提問安置房需要交哪些費用
2024-04-07 11:44:10網友提問成都本地人買房限購嗎
2024-04-07 11:29:40網友提問成都買房需要什麼條件
2024-04-07 11:43:41網友提問二套房在長沙商貸首付
2024-04-07 11:35:37網友提問房貸合同關注哪些內容
2024-04-07 11:25:48網友提問兒子貸款買房可以提取自己的公積金嗎
2024-04-07 11:36:06網友提問廣州公積金可以在新興縣貸款買房嗎?
2024-04-07 11:36:26網友提問買房兩個人籤合同,收房一個人可以嗎
2024-04-07 11:43:12網友提問全款購買父母的房子可以提取公積金嗎
2024-04-07 11:36:22網友提問