北京市政府開始徵收房產稅以後，對於房產稅的具體規定，引發了各企業家對於北京房產稅的關注。其實，北京市屬於我國房價名類前茅的，因此許多人會覺得可能房價的問題也會影響到稅費的繳納。房產稅也是大家必須要面對的一個問題。下面小編就為大家介紹一下北京開徵房產稅的規定是什麼?
一、北京開徵房產稅的規定是什麼?
房產稅繳納辦法
1、繳稅時間：
房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
2、稅費：
(1)以房產餘值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%。
計算公式為：應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)
(2)依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
計算公式為：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
3、繳稅辦法：
納稅人可以到所在區域地稅局視窗辦法房產稅繳納，或者登入北京網際網路地稅局網站，也可以下載安裝客戶端“北京網際網路地稅局”辦稅平臺，都可以辦理房產稅繳納業務。
北京對企業用房徵收房產稅，自住用房不在徵收範圍
日前，有關房產稅的話題再次引發關注。近日，北京市人民政府釋出了關於進一步落實《中華人民共和國房產稅暫行條例》有關規定的通知，明確了房產稅徵收的金額，並於2016年7月1日起執行。
目前個人所有非營業用的房產都不需要交房產稅。
二、北京房產最新的稅費演算法
房產稅適用於內資企業和個人，房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產稅的計稅公式為：
1、從價計稅：應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2;
2、從租計稅：應納稅額=房產租金收入×12%;
3、個人出租住房：應納稅額=房產租金收入×4%。
三、哪些人需要繳納房產稅?
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱“納稅人”)。
目前北京市政府規定的房產稅，是針對在北京市範圍內的用於營業性質的房產，普通公民的住房是不需要交納稅費的。稅費的計算方式，和房屋的用途以及房產的原值都是有著密切的關係的。納稅時間一共分為兩個階段，大家一定及時交納。
