子女繼承房產的順序如下：
第一、有遺贈撫養協議的，其效力最高，按遺贈撫養協議進行繼承。
第二、沒有遺贈撫養協議，但有遺囑的，其效力次之，按遺囑進行繼承。
第三、沒有遺贈撫養協議，也沒有遺囑的，按照法定繼承的順序進行繼承。法定繼承的順序分為第一順序和第二順序，第一順序繼承人包括：配偶、子女、父母;第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，才由第二順序繼承人繼承。
對於沒有爭議的繼承，可以通過辦理繼承公證的方式進行房產過戶;對於有爭議的繼承，只能通過向法院提起訴訟的方式進行房產過戶。
