案情簡介
父母共有的房產，母親過世後，父親意願房產直接歸兒子所有，是否能夠一次性辦理手續後，將房產直接更改為兒子姓名呢？答案是肯定的。
本市愚園路的一幢洋房為季先生外祖父的遺產，其母通過繼承方式取得該洋房的底層客堂、底層中陽臺間及底層客堂後小間、底層東北間及5/28底層灶間，建築面積共計104平方米產權，房屋登記在母親名下。2001年9月母親死亡，未留下遺囑。
由於父親退休後一直生活在兒子家中，長期由兒子照料，考慮到年事已高，希望生前將上海的房產直接過戶到兒子名下。遠在大連的季先生通過網站找到了張莉律師，陳述了一家人的想法。
通過對於案件的分析，考慮到季先生的外公外婆早已過世，其母親的繼承為季父、季先生及季妹三人。季妹早年留學國外，已加入外籍。通過電話溝通後，季妹顧念哥哥長期照顧父母，而且父親的意願是將上海的房產留給哥哥，主動表示放棄對上海房產的繼承權利。
我們在大連辦理了委託公證手續，季父委託了張莉律師代理，並在公證書中表明瞭其意願。訴前調解階段，季先生作為原告到場，被告為季父及季妹。張莉律師代表季父出庭，季妹也從國外趕到了上海。原告與被告達成和解協議，約定房產歸原告所有。
辦案思路及心得
此案中隱含了繼承和贈與兩個法律關係。
由於係爭房產未季先生母親在婚姻關係存續期間繼承的遺產，根據我國婚姻法，此房產為夫妻共同財產。季先生母親過世後房產的一半作為遺產，在沒有遺囑前提下，由季父、季先生和季妹共同繼承，季妹和季父對此部分遺產表示放棄繼承，那麼母親的遺產由季先生一人繼承。
房產的另一半為季父的個人財產，根據季父的意願，贈與兒子所有。
張律師釐清了此案中的兩個法律關係，進行了清晰地陳述，法院根據原告與被告的意願，達成調解協議，房產歸季先生所有。
裁判結果
本案的時效問題。平時諮詢過程中，經常有當事人諮詢繼承案件是否已經超過訴訟時效，當事人的說法是被繼承人的死亡時間已經超過了兩年，是否就不能訴訟？
雖然季先生的母親於就過世了，但是係爭房產我們才起訴，根據當事人的理解已經超過時效，其實不然。由於季母過世後遺產並沒有分割，季父贈與房產的前提即隱含著遺產分割問題，只有明確了季父在係爭房產中的份額，才能明確贈與份額，因此本案從所有權分割的角度說並沒有超過時限。
