公民在賣房的時候需要協助買方那個辦理相應的房產過戶手續，而此時就需要當事人根據實際情況繳納相應的稅費，其中對於賣方而言就會涉及到個人所得稅。那大家知道賣房個稅是怎麼計算的嗎?本站帶來相關資料，馬上為你做詳細解答。
一、賣房個稅是怎麼算的
1、如果納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=計稅價格×1%。
2、如果納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，那麼個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
二、買二手房需要交哪些稅?二手房買房交哪些稅?
1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;
名詞解釋：非普通住宅——凡是“建築面積在140平米以上、容積率高於1.0、實際成交價格高於同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬於非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇。
2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
在買賣房屋的過程中，不管是賣方還是買方此時都是需要繳納相應的稅費，而其中的賣房個稅自然就是由賣房者承擔，具體該如何計算個稅，本站小編在上文中作出了介紹。當然，現實中當事人也可以約定由買方承擔該項稅費，但一般會在房價上面適當降低一些。
