1、從價計徵,從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額＝應稅房產原值×年稅率1．2％×（1－扣除比例）。
2、從租計徵,從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％。個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額＝房產租金收入×4％。沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
3、計稅依據,按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵。房產稅依照房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
