一、民法典房屋購銷合同是什麼
房屋購銷合同屬於買賣合同的一種,房屋購銷合同是房屋所有人轉移房屋所有權於房屋買受人,房屋買受人支付價款的合同。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
二、房屋購銷合同中房屋交付時間是什麼
房屋購銷合同中房屋交付時間以當事人約定的時間為準,如果交付期限約定不明確的,買受人可以隨時履行,出賣人也可以隨時請求履行,但是應當給對方必要的準備時間《中華人民共和國民法典》第六百零一條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。
約定交付期限的,出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
《中華人民共和國民法典》第六百零二條當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的,適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。
《中華人民共和國民法典》第五百一十一條當事人就有關合同內容約定不明確,依據前條規定仍不能確定的,適用下列規定:
(一)質量要求不明確的,按照強制性國家標準履行;
沒有強制性國家標準的,按照推薦性國家標準履行;
沒有推薦性國家標準的,按照行業標準履行;
沒有國家標準、行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;
依法應當執行政府定價或者政府指導價的,依照規定履行。
(三)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;
交付不動產的,在不動產所在地履行;
其他標的,在履行義務一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時請求履行,但是應當給對方必要的準備時間。
(五)履行方式不明確的,按照有利於實現合同目的的方式履行。
(六)履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔;
因債權人原因增加的履行費用,由債權人負擔。
以上知識就是小編對“民法典房屋購銷合同是什麼
”問題進行的解答,房屋購銷合同是房屋所有權人與買受人經協商一致簽訂的合同,約定由所有權人交付房屋,轉移房屋所有權,買受人支付購房款。
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