一、民民法典中房屋產權包含哪些基本權
利民法典規定,房記產權包括的基本權利有房屋所有權、房屋用益物權、房屋擔保物權三種。《中華人民共和國民法典》第一百一十四條【物權的定義及型別】民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。第一百一十五條【物權客體】物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的,依照其規定。第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;
未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
二、物權效力是怎麼規定的
1、排他效力。
是指在同一標的物上不能同時存在兩個以上內容不相容的物權,亦即在同一物上已存在的物權具有排除在該物上再成立與其內容互不相容的物權的效力。
2、優先效力。
物權相互間的優先效力、優先於債權的效力。
3、追及效力。
又稱物權的追及權,是指物權成立後,其標的物無論輾轉歸於何人之手,物權均得追及其所在而之間支配該物。
4、妨害排除效力。
又稱物上請求權或物權的請求權,是指物權人於其物被侵害或有被侵害之虞時,物權人得請求排除侵害或防止侵害,以回覆其物權的圓滿狀態的權利。
通過上述分析可以知道,依據《民法典》規定,物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。
所以房屋產權的基本權利包括所有權、用益物權和擔保物權。
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