一、二手小產權房買賣合同如何寫?
1、二手小產權房買賣合同在書寫的時候需要寫明買賣合同當事人的姓名、價款與支付方式等事宜，具體來說，二手小產權房買賣合同這樣寫：
(1)買賣合同當事人的姓名或者名稱和住所;
(2)二手小產權房買賣合同標的;
(3)二手小產權房買賣標的地理位置面積等;
(4)標的產權資訊、轉手歷史等;
(5)價款與支付方式;
(6)買賣履行期限、地點和方式;
(7)買賣違約責任;
(8)解決爭議的方法。
2、合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(1)當事人的姓名或者名稱和住所;
(2)標的;
(3)數量;
(4)質量;
(5)價款或者報酬;
(6)履行期限、地點和方式;
(7)違約責任;
(8)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
二、已經購買了小產權房如何維權?
1、已經購買了小產權房最直接有效的維權辦法是退房退款。如果合同無效，鑑於可能的政策風險和法律風險，可以請求退房並退回已支付的購房款。
2、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的“紅證房”，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。
3、如果已經購買了集體土地上建造的房屋並取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的居民。
三、購買小產權房的風險有哪些?
購買小產權房的風險包括購買小產權房難維權、購買小產權房易遭遇整頓、購買小產權房難過戶。
1、購買小產權房難維權。因為鄉產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，購房人的權益很難得到維護。
2、購買小產權房易遭遇整頓。如果相關部門整頓小產權房的建設專案，可能會導致部分專案停建甚至被強迫拆除。那麼結果只能是購房人找開發商索要購房款，可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
3、購買小產權房難過戶。小產權房得不到法律的認可和保護，無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶，對房屋的保值和升值也有很大影響。
小產權房滿足一定的條件可以買賣，但是購買此類房屋有一定的風險。風險包括但不限於購買小產權房難維權、購買小產權房難過戶等。若是選擇購買小產權房，買賣雙方一般都會選擇訂立書面的合同，合同之中會包含買賣合同當事人的姓名等資訊。
在上面的文章內容中，我們已經解答了關於二手小產權房買賣合同如何寫？的問題，相信大家已經對此有一定的瞭解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點選下方“立即諮詢”按鈕，專業律師可以線上為您解答。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
1.4w 瀏覽文章北京二手房債務糾紛律師費如何計算？1.3w 瀏覽文章北京二手房貸款糾紛律師費如何計算？2.1w 瀏覽文章我國房產訴訟時效是幾年1.6w 瀏覽文章小產權二手房還能過戶嗎1.6w 瀏覽文章民法典中二手房沒有下房產證如何買賣1.8w 瀏覽文章民法典中二手房沒有產權證明如何買賣1.7w 瀏覽文章房子按揭二手房如何過戶手續1.7w 瀏覽文章民法典中二手房有抵押如何買賣1.7w 瀏覽文章剛買的二手房要拆遷如何辦理拆1.4w 瀏覽文章剛買的二手房要拆遷如何辦理拆1.4w 瀏覽文章買了二手房以後拆遷如何辦理1.2w 瀏覽文章買的二手房拆遷了如何補償2.1w 瀏覽文章二手房買賣後多久能再過戶1.8w 瀏覽文章民法典中按揭二手房水電氣如何過戶1.2w 瀏覽文章民法典中正在按揭的二手房如何過戶1.3w 瀏覽文章二手房交易合同上沒有註明時間如何辦1.5w 瀏覽文章二手房網籤後還能抵押嗎2.0w 瀏覽文章二手房國有建設用地使用權到期瞭如何辦1.3w 瀏覽文章二手房什麼情況能夠評估1.2w 瀏覽文章二手房屋買賣公證書能夠登出嗎更多#房產糾紛相關
諮詢二手房買賣合同該如何寫，怎麼寫二手房買賣合同？491次閱讀圖文二手小產權房買賣合同怎麼寫二手小產權房買賣合同這樣寫：（一）買賣合同當事人的姓名或者名稱和住所；（二）二手小產權房買賣合同標的；（三）二手小產權房買賣標的地理位置面積等；（四）標的產權資訊、轉手歷史等；（五）價款與支付方式；（六）買賣履行期限、地點和方式；（七）買賣違約責任；（八）解決爭議的方法。2024-03-131361次閱讀文章二手小產權房買賣合同怎麼寫?2023.04.211502次閱讀諮詢二手房買賣合同怎麼寫呢304次閱讀圖文二手小產權房買賣流程二手小產權房的買賣流程如下：首先是看房，在看房時可以約定價格、交房的日子等；其次是查房產檔案和籤合同，籤合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請貸款；接著的話就要去原貸款銀行進行贖樓以及辦理房屋貸款抵銷登記；最後是去繳納有關費用以及交房子。2024-03-031203次閱讀文章二手小產權房買賣合同怎麼寫？2023.03.132426次閱讀諮詢二手房買賣合同如何書寫347次閱讀圖文二手小產權房買賣流程二手小產權房交易流程：勘查房屋、商定價格，查閱房產檔案，簽署銷售合同，公證並委託代理，申請銀行貸款，贖樓並解除抵押，辦理權屬變更，繳稅領新證，辦理抵押登記及支付款項，房屋交付及費用過戶。2024-03-071441次閱讀文章二手小產權房買賣合同如何寫?2023.04.281092次閱讀諮詢二手房買賣協議書怎麼寫？368次閱讀載入更多更多房產糾紛最新文章
無房產證擔保有效嗎1955次閱讀2024.04.12民法典房屋面積誤差怎麼處理1042次閱讀2024.04.12公積金提取要多久1507次閱讀2024.04.12房子過戶一般多久1233次閱讀2024.04.12公積金多久領一次1805次閱讀2024.04.12
