一、買賣房改房協議的範本是怎麼樣的？
賣方甲方：姓名___________身份證號碼_________
買方乙方：姓名___________ 身份證號碼或法人程式碼證號碼___________
營業執照號碼_____________
甲、乙雙方經協商一致，就房改房買賣達成如下協議：
一、本合同中“房改房”是指__________________________________________已購公有住房、經濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的住房。
二、甲方自願將位於_____________________________第_____幢________單元_______樓_______號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_______結構，建築面積_____________平方米，房屋所有權證號碼為___________________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的瞭解並願意購買該房改房。
三、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價為人民幣大寫___________￥_________元，單價為每平方米_________元。
四、雙方商定的付款及交房方法、期限： ___________。
五、甲方保證該房改房符合《杭州市房改房上市交易管理辦法》規定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關該房屋的產權或債權債務糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
六、房屋移交乙方時，其房屋佔用的土地使用權一併轉讓給乙方。
七、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經有關主管部門批准不得擅自在裝修住房時，損壞共用設施、侵害他人利益，不得破壞損壞住房結構或承重部位。
八、乙方取得住房所有權利之後，甲方繳付的住房共用部位、共用設施裝置維修基金的結餘部分不予退還，隨同房屋產權過戶轉移給乙方。
九、本合同生效以後，甲、乙雙方應在規定的期限內，向房地產產權登記機關申請辦理權屬轉移變更登記手續。
十、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理上述房地產過戶及權屬登記手續所需繳納的稅費。
十一、其他雙方約定事項： 1、付清全部房款後，所購住房所有權歸乙方所有。 2、乙方購買新建住房一年內，如發現確屬住房質量問題，由甲方負責處理，費用由甲方承擔。
十二、乙方逾期付款的違約責任自行約定_______________________________________。
十三、甲方逾期交付房改房的違約責任自行約定 ____________________。
十四、其他違約責任：依照法律規定和本合同約定承擔。
十五、甲、乙雙方風險責任：房屋買賣在產權登記確認前，風險責任由甲方承擔，產權登記確認後風險責任由乙方承擔。
十六、房改房買賣時，在同等條件下，原產權單位有優先購買權。甲、乙雙方在本合同簽訂前已如實告知原產權單位，且原產權單位放棄了優先購買權。
十七、本合同末盡事宜，可由雙方協商，以補充協議明確。本合同補充協議及附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。
十八、本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決;協商不成時，按下述第_____種方式解決： 1、提交杭州市仲裁委員會仲裁 2、依法向人民法院起訴。
十九、本合同自雙方簽訂之日起生效。
二十、本合同依法成立後，雙方都必須自覺履行，需要變更或終止時，應經雙方協商一致，另籤補充協議。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份;副本若干份，分別送市住房制度辦公室、產權登記部門及相關單位。均具有同等法律效力。
甲方簽章：乙方簽章：
住所： 住所：
聯絡電話： 聯絡電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
綜合上面所說的，房改房是可以進行買賣的，但在買賣的時候雙方就必須要簽訂一份合法的協議，這樣才能保障自己的合法利益，因此，在確認的時候就一定要把所有的條款寫下來，特別是對於違約責任，只要一方違反了那麼必定就會承擔法律的責任。
