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一方私自轉讓房屋是不受法律保護的。共有房產出售時一定要共有雙方都必須簽字,只有一方簽字的為效力待定合同,這樣買方很被動,賣方如果想違約的話完全可以這個藉口不出售房子。【法律依據】《民法典》第二百九十九條,共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
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