上海房產稅這麼算的：房價低於28426元房產稅稅率為0.4%上海地稅局：高於28426元/平米，應稅稅率為0.6%。
納稅人年應納房產稅稅額(元)=新購住房應徵稅的面積(建築面積)乘以215乘以新購住房單價(或核定的計稅價格)乘以215乘以70%乘以215乘以稅率，以100平方米應徵稅面積3萬元/平方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額為100乘以215乘以30000乘以215乘以70%乘以215乘以0.6%=1.26萬元。
根據上海市統計局最新公佈的資料，房產稅應稅住房房價低於28426元/平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價格的房產稅稅率為0.6%。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵：
一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率為百分之一。
二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五。
四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。
