增值稅是一定要交的，一般來說是按照下述規定：減除法定扣除專案金額後，按四級超率累進稅率徵收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發票，二是不能夠提供發票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。
1、能夠提供購房發票的，可減除以下專案金額：取得房地產時有效發票所載的金額、按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額、按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關稅金、取得房地產時所繳納的契稅。
2、不能夠提供購房發票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法，評定的房屋及建築物價格評估報告的，扣除專案金額按以下標準確認：
(一)取得國有土地使用權時所支付的金額證明；
(二)中介機構評定的房屋及建築物價格(不包括土地評估價值)，需經地方主管稅務機關對評定的房屋及建築物價格進行確認；
(三)房地產業5月1日起實施營改增，統一交納與轉讓房地產有關的稅金和價格評估費用。
《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵：
一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率為百分之一。
二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五。
四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。
