離婚買房子過戶是不是立即生效

離婚買房子過戶不是立即生效。過戶需要在過戶材料遞交、受理、審批通過後開始生效。此時儘管還沒有發放新的房屋產權證，但是房屋的產權已經發生轉移，即過戶的行為已經生效。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。