夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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離婚析產房子過戶買方的內容是什麼呢？
離婚析產房屋有兩個含義：１、指離婚時，對婚姻存續期間共有的房屋進行分割
２、指離婚對財產進行分割時，婚姻存續期間共有的財產所指向的房屋。
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。目前規定，雙方是免收交易稅費的。
若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的才能辦理析產登記，或者將貸款結清。另外，各個銀行對於離婚析產有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關檔案外，一般需要還相應擔保。上述即為離婚析產房子過戶買方的內容，謝謝採納！
