賣方怎麼辦理房屋過戶

一般通過買賣或者贈與的方式過戶。當事人通過買賣或者贈與的方式更改房產證名字的，可以到房產所在地不動產登記中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，併到稅務視窗進行審稅，在依法繳納稅費以後，辦理過戶手續。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條