一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期。一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方。並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證。憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期。一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管。賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
