很多人由於經濟問題，選擇購買二手房，而一般二手房的房產證也是包括土地使用證的，有些情況是有些二手房沒有攜帶土地使用證，很多人會對這樣的情況能不能辦理過戶有疑問。對於這種情況，今天，本站網小編整理了以下內容為您答疑解難，希望對您有所幫助。
精選律師 · 講解例項
劃撥土地的二手房能過戶嗎？有房產證，土地使用證
房產證過戶房產證過戶辦理流程：
（一）到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
（二）到“房地產估價”視窗辦理評估手續；
（三）到“公證”視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
（四）到“私房交易”視窗辦理交易手續；
（五）到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅；
（六）到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
（2）1萬元以上的，按2%收費。
