房子貸款利息怎麼算

房子貸款利息的計算：
1、等額本金還款的計算公式：
月還款額=本金乘以月利率乘以[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）；月利率=年利率/12；總利息=月還款額乘以貸款月數-本金
2、等額本息還款的計算公式：
月還款額=本金/n+剩餘本金乘以月利率；總利息=本金乘以月利率乘以（貸款月數/2+0.5）