一、離婚後房子必須過戶嗎
離婚後房子是否過戶要根據具體情況而定。
離婚房產需要過戶的，首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）到交易中心辦理轉繪；
（3）到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）取證。
《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、妻子出軌男人有權要回彩禮嗎?
符合法定情形才可以要回。
1.雙方未辦理結婚登記手續，即沒有結婚;
2.雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活;
3.婚前給付彩禮並導致給付人生活困難。這裡返還的必須是彩禮，而彩禮必須是基於當地習俗、以結婚為目的給的財產，不具有這些性質是不需要返還的。因為男女雙方並沒有領取結婚證，所以在法律上男女雙方並不存在婚姻關係，只是普通的戀愛同居關係，也就是說男女雙方不存在離婚的說法。男女雙方現在想分開就可以直接分開，想和誰結婚就和誰結婚，法律不會因為男女雙方在老家擺過酒席就認定男女雙方結婚了。如果不能協商解決孩子和財產問題，可以就這部分向法院提起訴訟。
