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業主是否能申請開發商破產

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業主是否能申請開發商破產

市場是檢驗公司發展好壞的最重要的指標,如果沒有通過市場檢驗,公司就會破產。破產後依法律程式需要進行破產清算,清償職工工資、公司債務等,清算完後,該公司就不存在了。《公司法》中的破產清算是指處理經濟上破產時債務如何清償的一種法律制度,即在債務人喪失清償能力時,由法院強制執行其全部財產,公平清償全體債權人的法律制度。

精選律師 · 講解例項

業主是否就開發商破產有優先清償權

(1)如果業主已支付全部房款後開發商破產,那業主是可以優先賠償的。

(2)如果業主僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同後開發商破產,業主可要求解除合同,返還首付款以及利息。如果開發商正常交接的話,一般對業主的主要影響是會延期交房或辦證的時間,因為接盤後會有一系列的手續變更問題,所以,業主與原開發商約定的交房或辦證事宜一般會受影響而延遲,一般不會有較大的影響。