契稅和土地使用稅的區別
我們知道，我國對於使用國家土地的是要徵收土地稅的，但是說到契稅的話可能還是比較難接觸到的，其實這兩個在土地使用是是經常要碰到的。對於土地使用稅和契稅，是有一定的不同的，那麼，契稅和土地使用稅的區別有什麼？專案，就讓小編帶領大家瞭解下具體的內容吧。
一、土地使用稅
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種行為稅。
城鎮土地使用稅屬於資源稅。現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。國家在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的面積為計稅依據，按照規定稅額計算徵收的一種稅。
二、契稅
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。也就是說在土地使用權和房屋所有權的權屬轉移過程中，向取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。
土地使用稅主要是針對土地的使用問題，而契稅主要是針對的土地和房屋轉移問題的稅種。而土地稅是由使用者進行繳納，而土地契稅則是由接受轉移的一方來進行繳納的，當然這些稅種也是可以協商繳納方的。
