拆遷安置房顧名思義是針對那種因為公共建設需要而被依法拆遷房屋的被拆遷人做出的賠償，也就是說獲得拆遷安置房必須要具有一定的條件，否則就是沒有資格獲得拆遷安置房的。那在獲得了拆遷安置房之後，可以將拆遷安置房抵押貸款嗎?接下來，本站小編就來告訴大家安置房可以抵押貸款嗎。
一、安置房可以抵押貸款嗎
據小編了解，安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。
還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬於私有房產。
對於拆遷安置房可不可以申請抵押貸款的問題，關鍵還要看您是否擁有房屋產權證。如果您所擁有的拆遷安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十五條 【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產裝置、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
二、安置房可以買賣嗎
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;
2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
在閱讀了上文之後，相信大家此時也已經知道其實安置房可以抵押貸款，雖然這是一種比較特殊的房產，但其實也是屬於私有房產，因此在取得了完全的所有權之後，也是可以向銀行申請抵押貸款的。不過在向銀行提出申請的時候，最終是否能獲得貸款，還要看申請人是否滿足銀行方面的條件規定。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
