一、買房只有房產證沒有土地使用證可以嗎?
買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那麼你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
二、房子沒有土地證的風險有哪些?
1、房子只有房產證沒有土地使用證的，不可以到銀行進行房屋抵押貸款的辦理。
2、難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況。
3、難以發現開發商違規用的事實。
4、二手房的交易將會受到影響。
5、在拆遷賠償的時候，可能會受到一定的損失。
三、房產證和土地證的區別是什麼?
房產證則是房東擁有房屋權的證明，憑藉房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
綜上所述，人們在準備購買二手房的時候，會遇到房子只有產證而沒有土地證的情況，這樣的房子原則上不能買，因為房子沒有土地證，產權就不算完整，買這樣的房子在過戶上存在問題，而且之後被拆遷的時候可能引發產權糾紛。
