一般在購買二手房的時候，當事人之間籤的才是購房合同，但如果是購買新商品房的話，通常當事人之間簽訂的就是商品房買賣合同了。而不管是簽訂怎樣的合同，這裡面都有需要當事人注意的地方，那籤購房合同注意事項包括哪些呢?我們一起在下文中進行了解吧。
一、籤購房合同注意事項包括哪些
1、車庫內排汙管佔據空間。
有時，廚房、衛生間等排汙管會出現在車庫內，佔據了一定的空間。開發商一般不會在合同條款裡寫明，也沒有向消費者講明，若消費者事先不知道，房屋交付後容易產生糾紛。
2、房屋內牆粗糙不平。
由於施工人員的技術、偷工減料等因素，住房室內牆面尤其是頂端部位粗糙、不平整，而在購房合同中又沒有明確內牆粉刷的標準，使消費者增加了裝修的成本和難度。
3、塑鋼門窗、防盜門質量欠佳。
房屋開發商為了降低成本，提供的防盜門質量往往達不到消費者的要求，甚至有的開發商偷工減料或以次充好，這些在房屋交付時消費者很難判定，給住戶帶來安全隱患。
4、交付手續不規範。
消費者與開發商簽訂購房合同，購房款付給開發商，房門鑰匙卻由物業管理部門交付。物業公司要求消費者必須付清物業管理費、裝修清理費等，否則不交付鑰匙，消費者交了房款也無法進家門。
5、小區配套設施隨意改動。
由於開發商在售樓過程中為促銷對景觀做了許多口頭承諾，但合同中並未有約定，消費者也沒注意保留證據，結果日後居住環境發生變化，導致房屋價值縮水時，卻無法維權。
6、驗房時更要注重細節。
在購房過程中，消費者要注意檢查門窗、水龍頭等細節問題，若盲目地在驗收手續上簽字，待住進去後才發現諸多問題，卻要自己花錢維修。買房後暫不居住的以及購買精裝修商品房的消費者，在驗房時一定要仔細檢查房屋的細節。工商工作人員表示，房屋開發商對於設計中無法迴避的問題，一定要向消費者說清楚，並在合同中約定好。
二、籤購房合同附件的注意事項
1、付款方式要靈活
有不少購房者忽略付款方式的靈活性，萬一中間出現問題，往往會使自己陷入被動境地。一般情況下，合同附件會對付款方式的違約責任進行約定，但對於沒有經驗的購房者而言，一定要防止那些只有自己義務和對方權利的條款，以免落入圈套。類似的情況在二手房買賣過程中也比較常見，有些與付款方式有關的附件內容也規定買方必須在一定的時間內辦妥一切貸款手續，否則視為違約。
2、裝修內容需細緻
不管是買全裝修房，還是買二手房，對於裝修部分的描述一定要細緻，不能籠統模糊。涉及到能夠明確的內容必須具體，這樣才能避免日後發生遭遇侵權而無法追究的尷尬局面。如全裝修房關於裝飾、裝置標準的約定。對於購房人而言，此約定的關鍵是要把裝修標準具體化。要避免採用諸如“高階面磚”、“高階外牆塗料”、“高階木地板”之類的模糊性標準。應當儘量寫清裝飾材料規格、顏色和裝置的商品品牌(型號)及其質量標準。
3、補充協議上簽字要謹慎
對於開發商事先擬定好的補充協議內容，必須要小心那些加重購房者義務或者開發商免責的條款。
需要注意，現實中當事人之間就購房達成一致之後，除了會簽訂購房合同外，還有可能需要簽訂購房補充協議。而在簽訂不同的合同時，需要當事人注意的事項卻是不太一樣的。具體籤購房合同注意事項包括哪些，這方面的內容小編已經在上文中作出了介紹，希望對您有所幫助。
