精選律師 · 講解例項
沒有房產證更名需要什麼手續
首先，如提示合同已備案，則無法更名。依據建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、銀監會等七部門公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中明確規定：禁止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登出備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬登出機關不得為其辦理房屋權屬登出手續。因而，合同備案後不能經過更名來停止買賣。不要隨意更改買受人合同備案前，購房者可和開發商自行協商更改買受人稱號，合同備案後，房屋託付前，假如想更改買受人，需求購房者和開發商一同到房管局辦理更名手續，需求交納更名費，並取得開發商同意。假如房屋交付後，購房者要改換名字，就需求拿到產權證以後辦理過戶手續，這樣破費就更大了。
法律依據：
國務院辦公廳轉發建設部等部門《關於做好穩定住房價格工作意見》的通知第七條
切實整頓和規範市場秩序，嚴肅查處違法違規銷售行為。
