一、什麼是房產贈與?
房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
二、房產贈與合同是屬於什麼型別的合同呢?
(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同。
贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。
(2)房屋贈與合同是實踐性合同。
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
三、房產贈與合同丟失了,如何處理?
由於房產過戶手續需要贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。也就是說如果房產贈與合同丟失，那麼將無法進行過戶手續。如果房產贈與合同丟失了，我們能夠做的就是儘量重新補辦房產贈與合同。
綜上所述，房產贈與是一種自願的行為，贈與人是無償將房產贈與給受贈人的一種行為。而房屋贈與合同則是根據上訴行為而進行的書面合同。如果房產贈與合同丟失了，我們應該儘量進行房屋贈予合同的補辦手續。以上就是本站小編整理的關於“房產贈與合同丟失了,如何處理?”的問題回答。更多相關知識您可以諮詢本站三門峽律師。
